reits - immobilienhandel - fonds
Real Estate Investment Trusts


Neuer Markt der Aktiengesellschaften im Immobilienhandel - REITs bzw. Immobilienaktien

Immobilienhändler orientieren sich neu und suchen nach innovativen Märkten im Handel mit Immobilien. REITs - Real Estate Investment Trusts.

Reits werden üblicherweise in Form von Immobilien-Aktiengesellschaften gegründet. Die Commerzbank wagte den ersten Schritt und setzte im April 2006 den ersten Reit einer deutschen Bank auf bzw. platzierte Teile ihres Immobilienbestandes an der französischen Börse. Damit wandelte der Fondsanbieter einen Teil seines offenen Immobilienfonds in einen Reit nach französischem Handelsrecht um.

Die Zukunft könnte jetzt sich dahingehend verändern, dass weitere Investoren Immobilien kaufen, um sie dann der Performance der Börsen auszusetzen. Einen deutschen Reitsmarkt im Immobilien Handel gibt es noch nicht. Noch ist Deutschland der größte Immobilienmarkt Deutschlands, doch die Zukunft könnte anders aussehen. Immobilien kaufen, Immobilien verkaufen und Immobilien verwalten in einer Fond-Anlage als Investition in Immobilien ist in Deutschland bisher untypisch. In den USA dagegen sind Reits schon seit den sechziger Jahren bekannt. Reits sind börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaften, die das Geld der Anleger ausschließlich für so genannte Reit-Fonds verwenden.

Der Koalitionsvertrag der BRD setzt sich mit der Einführung der Investmentfonds in Form von Reits auseinander. Bedingung sei allerdings, dass die Einführung einhergeht mit einer sicheren Besteuerung der Anleger und positiver Wirkung auf den Immobilienmarkt. Befürchtet wird, dass der große Bestand an stillen Immobilienreserven nun durch Reits an Börsen gehandelt werden kann und Steuerausfälle sowie Mieterhöhungen zu erwarten sind.

Zu den wichtigsten Kriterien zählen zu den Immobilienwerten weiterhin Lage und Marktentwicklung. Hier der derzeitge Stand in Berlin in der Rubrik Immobilienhandel Hauskauf Berlin.


Auslandsimmobilien als Kapitalanlagen sind bereits Praxis für kleine Kapitalanleger. Für Sie ist es möglich, sich an ausländischen Real Estate Investment Trusts und Limited Partnerships zu beteiligen.
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